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LEGISLACIÓN
AÑO 2010
ORDENANZA 519/2009

 PRINCIPALES  DATOS A TENER EN CUENTA PARA PLANO MUNICIPAL:

Tener en cuenta para Plano de Proyecto:

1.-  Retiro de Frente: 3,00 mts. En zona comercial; 4,00 mts. Zona residencial-

2.-  Retiros Laterales: 

a)         En lotes ubicados en centro de manzana de hasta trece  (13) metros de frente, deberán mantener un retiro mínimo de 1.50mts. sobre 1 E.M. (figura 1 Anexo Gráfico)

b)         En lotes ubicados en centro de manzana  entre  trece (13) metros  y hasta diecisiete (17) metros de frente, deberán mantener un retiro mínimo de 1,50 mts, sobre un E.M.,  manteniendo en este caso tres (3) metros hasta el E.M. restante. Solo podrán hacer uso de este espacio las galerías destinadas a cocheras, con una altura mínima de 2,40 mts  y de 3,50 mts de altura máxima con  una longitud no superior a  siete (7) metros, siempre y cuando no posea cerramientos en todos sus laterales de muros de mampostería, solo se permitirá cerco vivo, rejas o todo otro elemento que permita la visual y la ventilación sobre este retiro. Quedan excluidos de estos retiros los asadores, hogares a leña, que no superen los de espesor. (fig. 2 Anexo Gráfico)

c)         En lotes ubicados en centro de manzana de entre diecisiete (17) metros y hasta veintitrés (23) metros de frente deberá mantener una retiro mínimo de tres (3) metros a cada  E.M.   sin límite de superficie. Para este caso el propietario podrá optar por construir sobre uno de los ejes medianero un local destinado a quincho o cocheras abiertas, sobre la parte posterior de la propiedad, y no pudiendo este local tener una superficie de contacto con la vivienda mayor a de longitud. - (fig. 3 Anexo Gráfico)

d)         En lotes ubicados en centro de manzana de mas de  veintitrés (23) metros de frente deberá mantener un retiro mínimo de a cada E.M. sin excepción.- (fig. 4 Anexo Gráfico)

e)         En lotes esquina de hasta 800m2, podrá optarse por edificar sobre un E.M. o sobre ambos E.M., manteniendo para este caso un retiro mínimo de tres (3) metros sobre de menor longitud o calle de mayor jerarquía y sobre restante. El propietario no podrá mantener la proyección de del retiro de en toda la longitud de lote, el cual deberá eliminarse tres (3) metros antes del encuentro con el E.M. perpendicular a .- (fig. 5 Anexo Gráfico)

f)          En lotes esquina de mas de 800 m2 se deberá mantener un retiro mínimo de tres (3) metros a cada L.M. y  un mínimo de   sobre ambos E.M. (fig. 6 ANEXO GRAFICO).

3.-  F.O.S :35 %.-

4.-  F.O.T :70 %.-

5.-  H máxima: 7,00 mts (línea cumbrera).-

6.-  Tanque de Agua : Mínimo 1.5 mts del E.M.-

7.-  Pozo o Sangría : Mas de 2.50 mts del E.M y L.M.-

8.-  Cisterna: 1.50 mts del  E.M y L.M.

9.-  Datos del Plano para Proyecto:(escala 1:100).-

A-      Planta General,  Electricidad, Estructura, Techos y Sanitaria.-

B-      Dos Cortes.-

C-      Una Fachada por Línea Municipal.-

D-      Planillas de Electricidad, Aberturas y Losa.-

 

Tener en cuenta para Plano de Relevamiento:

A- Planta General

B- Dos Cortes

C- Fachada

D- Planta de Techos y Planilla de Aberturas

 

Información  NO  OFICIAL.-

Permiso Municipal de Conexión Eléctrica (Tel: EPEC 03543 - 431610):

Requisitos:

- Fotocopia de escritura

- Pago de impuestos al día

- Arancel de $ 70

 

Ver ORDENANZA  519/2009 completa Aquí